Lo sa bene chi sta cercando una casa da acquistare: le tanto
discusse diminuzioni dei costi di acquisto non trovano un corrispettivo nella
realtà. A dimostrazione di questo una recente ricerca dell’Istat ci dice come
il mercato degli affitti sia sempre in crescita, mentre le compravendite residenziali
sono diminuite del 17,2% e quelle di locali commerciali dell’11,8%.
Anche per quanto riguarda i mutui la tendenza è la medesima,
per l’Istat nel primo trimestre 2012 sono diminuiti del 49,6% rispetto al primo
trimestre 2011. In particolare, i finanziamenti con ipoteca immobiliare hanno
registrato una flessione tendenziale di oltre il 39,2 per cento. Malgrado la
frenata del mercato non sia una novità, i prezzi rimangono ancora elevati e
sono scesi solo di qualche punto percentuale: secondo Nomisma del 3,5% a giugno
rispetto a dodici mesi prima. A rafforzare questa tendenza le previsioni
diffuse la settimana scorsa da Tecnocasa stimano una frenata tra il 7 e il 9%
entro dicembre. L’affitto di un locale
quindi è attualmente la scelta migliore confermata anche da una ricerca
effettuata da un sito leader nel settore, ossia immobiliare.it, che ci informa
del fatto che nel primo semestre 2012 la domanda di locazione è cresciuta del
20%. Le richieste di affitto sono cresciute anche per la spinta derivante dall’arrivo
sulla piazza di molti immobili che non si riescono a vendere o dalla necessità
di "fare cassa" di proprietari colpiti da crisi e Imu. Un discorso
analogo può essere fatto per l’affitto di un locale commerciale quindi anche l’affitto di magazzini
e l’affitto di
laboratori.
In conclusione il consiglio per chi ha in progetto di acquistare
casa è quindi di aspettare tempi migliori, in cui i prezzi saranno realmente
scesi.
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